Projetado para morar. Pensado para render.

O Pietra Di Sevilla é o novo empreendimento da Quality Construtora na Praia do Morro, em Guarapari.

Um projeto contemporâneo que combina arquitetura de alto padrão, plantas inteligentes, lazer completo e uma localização estratégica, pensado tanto para quem deseja morar perto do mar quanto para quem busca investir em um imóvel com potencial de valorização e geração de renda.

O empreendimento está localizado na Avenida Pietrângelo Viváqua de Biase, 255-1, na Praia do Morro, uma das regiões mais procuradas de Guarapari.

Com duas torres, o Pietra Di Sevilla oferece studios, Suíte & Living e apartamentos de 2 quartos, com unidades de aproximadamente 35 m² a 70,67 m² e opções de até 2 vagas de garagem.

Um imóvel pensado para o mercado atual

O Pietra Di Sevilla foi desenvolvido para atender diferentes objetivos.

Para quem quer morar, oferece praticidade, conforto e lazer.

Para quem busca uma segunda residência, proporciona uma estrutura completa para aproveitar Guarapari.

E para quem pensa como investidor, apresenta características que podem favorecer a liquidez, a locação e a valorização do patrimônio, especialmente pela localização próxima ao mar e pela diversidade de tipologias.

Tipologias

Studio

Uma opção compacta e estratégica para quem procura praticidade e investimento.

• Aproximadamente 35 m² a 42 m²
• 1 vaga
• Varanda
• Planta otimizada
• Ideal para quem busca um imóvel de menor ticket
• Excelente alternativa para locação por temporada, conforme as regras aplicáveis

Suíte & Living

Uma planta funcional para quem deseja mais conforto sem abrir mão da praticidade.

• Aproximadamente 37,87 m²
• Sala integrada
• Suíte
• Varanda
• 1 vaga
• Excelente opção para casal, segunda residência ou investimento

Apartamento de 2 quartos com suíte

Mais espaço para morar ou investir.

• Aproximadamente 70,67 m²
• 2 quartos
• Suíte
• Varanda
• 1 ou mais vagas conforme a unidade
• Planta pensada para famílias e para quem busca maior potencial de renda

As características, áreas e número de vagas podem variar de acordo com a unidade escolhida.

Rooftop com lazer completo

Um dos grandes diferenciais do Pietra Di Sevilla é sua estrutura de lazer, distribuída entre o pilotis e o rooftop.

O empreendimento reúne mais de 27 espaços de convivência, criando diferentes ambientes para lazer, trabalho, bem-estar e convivência.

Entre os espaços estão:

• Piscina
• Deck
• Pizza & Wine
• Espaço Gourmet
• Living Lounge
• Estar externo
• Sky Lounge
• Fireplace
• Kids Garden
• Wellness Lounge
• Play Club
• Sauna
• Casas de Campo
• Pub Lounge
• Lavanderia
• Espaço Fitness
• Convenience
• Salão de Festas
• Espaço Influencer
• Coworking
• Espaço Pet

Um projeto pensado para que o morador tenha muito mais do que um apartamento: tenha uma experiência completa de viver.

Diferenciais

O Pietra Di Sevilla reúne características que agregam conforto e praticidade ao imóvel:

• Arquitetura contemporânea
• Acabamento de padrão elevado
• Plantas inteligentes
• Varanda nas unidades
• Preparação para ar-condicionado split
• Medidores individuais de água e gás
• Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos
• Lazer completo
• Rooftop
• Coworking
• Espaço Fitness
• Espaço Pet
• Lavanderia
• Convenience

O projeto também conta com soluções voltadas para diferentes necessidades do morador e do investidor.

Por que investir em um imóvel na planta?

Investir na planta pode ser uma estratégia para quem deseja adquirir um patrimônio desde uma fase inicial do empreendimento.

Potencial de valorização

À medida que a obra avança e o empreendimento se aproxima da entrega, o imóvel pode acompanhar a valorização do mercado e da própria região.

Importante: valorização não é garantida e depende das condições do mercado, localização, oferta, demanda e do próprio empreendimento.

Condições de pagamento

Uma das vantagens de comprar durante a fase de lançamento é a possibilidade de encontrar condições de pagamento diretamente com a construtora.

No Pietra Di Sevilla, o material oficial apresenta possibilidade de entrada de 10% e saldo em até 100 meses diretamente com a construtora, sujeito à tabela e às condições vigentes.

Escolha da unidade

Comprar mais cedo também permite maior possibilidade de escolha entre:

• Andares
• Posições
• Plantas
• Vagas
• Tipologias

Isso pode ser especialmente importante para o investidor que procura uma unidade com características mais adequadas ao seu objetivo.

Imóvel novo

Você compra um imóvel desenvolvido dentro de conceitos atuais de arquitetura, infraestrutura, tecnologia, lazer e eficiência.

Potencial de geração de renda

Studios, suítes e apartamentos compactos podem atender diferentes públicos de locação.

Na Praia do Morro, a proximidade da praia, restaurantes, comércio e serviços pode favorecer a procura por hospedagem e locação, dependendo da estratégia adotada pelo proprietário e das regras do condomínio.

Por que o Pietra Di Sevilla pode ser interessante para o investidor?

O projeto reúne alguns fatores importantes:

Localização + diferentes tipologias + lazer completo + proximidade do mar + possibilidade de locação + imóvel novo.

Além disso, o próprio posicionamento comercial do empreendimento destaca a utilização durante diferentes períodos do ano, e não somente na temporada de verão.

Isso permite ao investidor pensar em diferentes estratégias:

Investimento para renda

Comprar uma unidade pensando na geração de renda através da locação, respeitando as regras do condomínio e a legislação aplicável.

Investimento para valorização

Adquirir durante a fase de lançamento e acompanhar a evolução do empreendimento e do mercado imobiliário local.

Segunda residência

Ter um imóvel próprio em Guarapari e, nos períodos em que não estiver utilizando, avaliar a possibilidade de locação.

Patrimônio

Transformar parte do capital em um ativo imobiliário localizado em uma das regiões mais conhecidas e procuradas de Guarapari.

Localização estratégica — Praia do Morro

O Pietra Di Sevilla está localizado na Praia do Morro, uma das áreas mais conhecidas de Guarapari.

A região combina:

• Praia
• Restaurantes
• Comércio
• Serviços
• Supermercados
• Farmácias
• Entretenimento
• Fácil acesso às principais vias

O empreendimento está na Avenida Pietrângelo Viváqua de Biase, próximo à estrutura comercial e turística da Praia do Morro.

Para quem é o Pietra Di Sevilla?

Para quem quer morar

Um imóvel moderno, funcional e com lazer completo.

Para quem quer uma segunda residência

Um endereço para aproveitar Guarapari com conforto e praticidade.

Para quem quer investir

Uma oportunidade de adquirir um imóvel novo em uma localização estratégica, com diferentes possibilidades de utilização e renda.

Uma oportunidade para entrar antes da entrega

O Pietra Di Sevilla está em fase de pré-lançamento, o que pode proporcionar ao comprador acesso antecipado às unidades e condições comerciais disponíveis nesta etapa.

Quanto antes você conhece o empreendimento, maior pode ser a possibilidade de escolher a unidade que melhor atende ao seu objetivo.

Quer saber qual unidade faz mais sentido para você?

Seja para morar, investir ou gerar renda, o primeiro passo é conhecer as plantas, valores e condições disponíveis.

Fale comigo e receba a tabela atualizada, plantas e uma simulação personalizada do Pietra Di Sevilla.