Viva no centro de tudo

O Lumina Residence é um empreendimento da Impacto Engenharia que combina localização privilegiada, arquitetura contemporânea, lazer completo e soluções inteligentes para tornar a rotina mais prática e confortável.

Localizado na Rua Nilza Tereza Hoffman Pádua, 93, no Centro de Guarapari, o empreendimento está próximo ao comércio, restaurantes, serviços, praias e aos principais pontos de convivência da cidade.

Um projeto pensado para quem quer viver no coração de Guarapari sem abrir mão de tranquilidade, conforto e qualidade de vida.

Apartamentos para diferentes estilos de vida

O Lumina Residence oferece plantas de 54,49 m² a 101,59 m², com opções de:

• 2 quartos
• 2 quartos com 1 suíte
• 3 quartos com 1 suíte
• 1 ou 2 vagas de garagem, conforme a unidade

As plantas foram projetadas para aproveitar bem os espaços e proporcionar ambientes modernos, funcionais e confortáveis.

Varanda gourmet

As unidades possuem infraestrutura para varanda gourmet, criando a possibilidade de transformar esse espaço em uma extensão da área social do apartamento.

Lazer para toda a família

O Lumina possui duas áreas de lazer, proporcionando diferentes ambientes para descanso, diversão e convivência.

Entre os espaços estão:

• Piscina
• Deck molhado
• Solarium
• Espaço Gourmet Grill
• Lounge Outdoor
• Fitness
• Espaço Kids
• Playground

A proposta é oferecer lazer para diferentes idades dentro do próprio residencial.

Facilities que fazem a diferença

Um dos grandes diferenciais do Lumina Residence está nas facilidades pensadas para o estilo de vida atual.

O empreendimento oferece:

• Doca seca para jet ski
• Box privativo na vaga
• Vagas exclusivas para pickups
• Hobby Box privativo
• Conference Room
• Bike Point
• Espaço Delivery
• Pet Place
• Lavanderia

Algumas dessas facilidades são disponibilizadas conforme condições específicas da unidade e do empreendimento.

Um diferencial para quem tem jet ski

O Lumina foi pensado para o perfil de morador que aproveita o estilo de vida de Guarapari.

O projeto possui 10 vagas para doca seca de jet ski, além de vagas para pickups e estrutura de apoio.

Isso coloca o empreendimento em uma categoria diferenciada para quem busca unir moradia, lazer e praticidade.

Tecnologia e sustentabilidade

O Lumina Residence também incorpora soluções voltadas para eficiência, segurança e praticidade.

Entre elas:

• Captação e utilização de água da chuva
• Aproveitamento da água dos aparelhos de ar-condicionado para limpeza das áreas comuns
• Infraestrutura para monitoramento por CFTV
• Iluminação LED nas áreas comuns
• Sensores de presença
• Infraestrutura para automação das persianas da sala
• Infraestrutura para varanda gourmet
• Ponto de carga para veículos elétricos
• Wi-Fi nas áreas comuns

O projeto também prevê uma vaga com estrutura para recarga de veículo elétrico, conforme as condições e especificações divulgadas pela incorporadora.

Localização privilegiada no Centro

Morar no Lumina significa estar perto de tudo.

A região central de Guarapari oferece uma combinação de comércio, serviços, gastronomia, praias e opções de lazer.

O empreendimento está em uma área que permite acesso fácil a:

• Praias do Centro
• Comércio
• Restaurantes
• Supermercados
• Farmácias
• Bancos
• Serviços
• Lojas
• Praças
• Áreas de lazer

A proposta do projeto é justamente proporcionar uma rotina mais leve, com grande parte das necessidades do dia a dia a poucos minutos de casa.

Estrutura do empreendimento

O Lumina Residence possui:

• 1 torre
• 2 elevadores
• 9 unidades por andar
• 5 unidades na cobertura
• 139 vagas residenciais
• 5 vagas para pickups
• 10 vagas para jet ski
• 6 vagas de uso comum
• 8 vagas para motos
• 13 boxes privativos

O empreendimento está implantado em um terreno de aproximadamente 1.719 m².

Por que morar no Lumina Residence?

Localização

Viver no Centro significa estar perto do comércio, serviços, restaurantes e praias.

Plantas funcionais

Opções de 2 e 3 quartos, com metragens de aproximadamente 54 m² a 101 m².

Lazer

Piscina, espaço gourmet, fitness, playground, espaço kids e lounge.

Conveniência

Lavanderia, delivery, coworking/conference room, bike point e pet place.

Estrutura para lazer náutico

Doca seca para jet ski, um diferencial bastante específico para o perfil de comprador de Guarapari.

Tecnologia

Infraestrutura para automação, CFTV, Wi-Fi nas áreas comuns e carregamento de veículo elétrico.

Por que investir em um imóvel na planta?

Comprar um imóvel durante a construção pode ser uma estratégia interessante para quem deseja construir patrimônio e acompanhar a evolução do empreendimento.

Potencial de valorização

Ao adquirir um imóvel em uma fase anterior à entrega, o comprador pode acompanhar a evolução da obra e do mercado imobiliário.

A valorização não é garantida e depende de fatores como localização, oferta, demanda e condições econômicas.

Maior possibilidade de escolha

Durante as primeiras etapas de comercialização, o comprador normalmente encontra mais opções de:

• Andar
• Posição
• Vista
• Planta
• Vaga
• Tipologia

Isso permite escolher uma unidade de acordo com o objetivo de moradia ou investimento.

Condições de pagamento

Empreendimentos em construção podem oferecer condições de pagamento durante o período de obras, permitindo um planejamento financeiro diferente da compra de um imóvel pronto.

As condições devem ser consultadas de acordo com a tabela vigente e a unidade escolhida.

Imóvel novo

O comprador adquire um imóvel desenvolvido com conceitos atuais de arquitetura, lazer, tecnologia e infraestrutura.

Lumina Residence para investimento

Para o investidor, o Lumina reúne alguns pontos importantes:

Centro de Guarapari + localização estratégica + apartamentos de diferentes tamanhos + lazer + facilities + proximidade das praias.

Essa diversidade permite pensar em diferentes estratégias.

Patrimônio

Uma alternativa para quem deseja transformar parte do capital em um ativo imobiliário.

Valorização

A localização central e a evolução do empreendimento podem contribuir para a atratividade do imóvel ao longo do tempo.

Locação

A localização próxima às praias, comércio e serviços pode ampliar o público potencial para locação, conforme as regras do condomínio e a estratégia do proprietário.

Segunda residência

Também pode ser uma alternativa para quem deseja um apartamento em Guarapari para utilizar em férias, finais de semana e feriados.

Um empreendimento pensado para a vida real

O Lumina não foi projetado apenas para entregar um apartamento.

Ele foi pensado para facilitar a rotina.

Você pode trabalhar, receber amigos, cuidar do seu pet, praticar exercícios, lavar suas roupas, guardar seus equipamentos e aproveitar momentos de lazer sem precisar sair do empreendimento.

E, para quem gosta do mar, ainda existe uma estrutura específica para jet ski.

Lumina Residence

Centro de Guarapari | Impacto Engenharia

2 e 3 quartos

Opções com suíte

54,49 m² a 101,59 m²

1 ou 2 vagas

Piscina

Espaço Gourmet

Fitness

Espaço Kids

Doca seca para jet ski

Vagas para pickups

Pet Place

Lavanderia

Conference Room

Bike Point

Infraestrutura para veículo elétrico

Viva no centro de tudo.

O Lumina Residence reúne localização, conforto, lazer e soluções inteligentes em um dos pontos mais estratégicos de Guarapari.

Conheça as plantas, consulte as unidades disponíveis e receba a tabela atualizada de valores e condições de pagamento.

Fale comigo e descubra qual unidade do Lumina Residence combina com o seu objetivo.