Kairós: um novo conceito de viver na Enseada Azul
O Kairós é um lançamento da Aguiar de Paula Engenharia, localizado na Alameda Atlântida, na Enseada Azul, em Guarapari/ES. Um empreendimento que combina arquitetura contemporânea, plantas funcionais, ambientes amplos e uma estrutura de lazer completa, ideal para quem busca conforto, qualidade de vida e a experiência de viver próximo ao mar.
Com apartamentos de 2 e 3 quartos, todos com suíte, opções de unidades Garden e áreas privativas que chegam a mais de 145 m², o projeto oferece alternativas para diferentes perfis de compradores. Seja para morar, aproveitar as férias com a família ou investir no mercado imobiliário de Guarapari, o Kairós reúne localização, comodidade e uma proposta residencial moderna.
Apartamentos de 2 quartos com suíte
Os apartamentos de 2 quartos foram projetados para oferecer praticidade, conforto e excelente aproveitamento dos espaços. As unidades contam com 1 suíte e 1 vaga de garagem, sendo uma opção para quem procura um imóvel funcional em uma das regiões mais desejadas do litoral capixaba.
As áreas privativas variam conforme a coluna:
- Coluna 02: 79,89 m² de área privativa total;
- Coluna 04: 79,81 m² de área privativa total;
- Coluna 05: 78,66 m² de área privativa total.
As plantas valorizam a distribuição dos ambientes, a integração dos espaços de convivência e a funcionalidade para o dia a dia.
Apartamentos de 3 quartos com suíte
Para quem deseja mais espaço e conforto, o Kairós oferece apartamentos de 3 quartos, sendo 1 suíte, com 2 vagas de garagem.
As unidades apresentam plantas bem distribuídas, ambientes de convivência integrados e espaços pensados para proporcionar praticidade e privacidade aos moradores.
Confira as áreas privativas por coluna:
- Coluna 01: 105,33 m² de área privativa total;
- Coluna 03: 104,75 m² de área privativa total.
Essas configurações são ideais para famílias que valorizam ambientes amplos, mais dormitórios e comodidade na garagem, além de uma localização privilegiada na Enseada Azul.
Apartamentos Garden: exclusividade e espaços ampliados
O empreendimento conta com duas unidades Garden, apartamentos diferenciados que oferecem áreas privativas generosas e uma configuração especial para quem busca ainda mais espaço.
Garden 101
- 3 quartos, sendo 1 suíte;
- 2 vagas de garagem;
- 145,32 m² de área privativa total.
Garden 103
- 3 quartos, sendo 1 suíte;
- 2 vagas de garagem;
- 143,06 m² de área privativa total.
As unidades Garden são uma alternativa para quem deseja uma experiência residencial diferenciada, com espaços mais amplos e uma planta que proporciona diversas possibilidades de uso.
Rooftop com lazer completo e vista para o mar
Um dos grandes destaques do Kairós é sua área de lazer no rooftop, projetada para proporcionar momentos de descanso, convivência e bem-estar. O espaço reúne ambientes para relaxar, praticar atividades físicas, receber amigos e aproveitar o tempo livre sem precisar sair de casa.
A estrutura de lazer contempla:
- Piscina com deck e vista para o mar;
- Espaço gourmet interno;
- Espaço gourmet externo;
- Spa;
- Sauna;
- Academia equipada;
- Salão de festas com capacidade para até 50 pessoas;
- Espaço kids;
- Espaço de jogos;
- Coworking;
- Espaço relax.
A proposta é oferecer uma experiência completa de lazer, com ambientes destinados a diferentes momentos, desde o descanso após um dia de praia até encontros especiais com familiares e amigos.
Arquitetura contemporânea e diferenciais construtivos
O projeto apresenta arquitetura contemporânea e soluções que valorizam a funcionalidade, o conforto e a qualidade dos ambientes. As plantas priorizam a integração entre sala e varanda, além do aproveitamento da iluminação e da ventilação natural.
Entre os diferenciais previstos no empreendimento estão:
- Acabamentos de alto padrão;
- Paredes internas em drywall com proteção térmica e acústica;
- Preparação para climatização;
- Elevadores de última geração;
- Vagas de garagem cobertas;
- Vagas numeradas e determinadas;
- Hall social de entrada;
- Espaço delivery;
- Lava-pés;
- Preparação para portaria e segurança virtual 24 horas.
O projeto também contempla áreas comuns planejadas para oferecer praticidade, organização e comodidade aos moradores.
Sustentabilidade e tecnologia
O Kairós incorpora soluções voltadas à eficiência ambiental e ao uso consciente dos recursos, acompanhando as necessidades de empreendimentos residenciais modernos.
Entre os recursos previstos estão:
- Captação de energia solar;
- Reaproveitamento de água da chuva;
- Vagas para veículos elétricos;
- Calçada 100% permeável;
- Iluminação 100% LED nas áreas comuns;
- Separação de lixo reciclável;
- Soluções construtivas com foco na eficiência ambiental.
Esses diferenciais complementam a proposta do empreendimento, aliando tecnologia, praticidade e atenção à sustentabilidade.
Localização na Enseada Azul, Guarapari
O Kairós está localizado na Alameda Atlântida, na Enseada Azul, uma das regiões mais procuradas de Guarapari por suas praias, paisagens naturais e atmosfera voltada ao lazer e à qualidade de vida.
A região oferece opções de gastronomia, lazer e serviços, sendo uma escolha atrativa tanto para quem deseja morar no litoral quanto para quem procura um imóvel para aproveitar férias, feriados e finais de semana.
A localização também torna o empreendimento uma alternativa para quem deseja investir em um imóvel em Guarapari, em uma região conhecida por suas belezas naturais e pela procura por imóveis residenciais próximos ao mar.
Aguiar de Paula Engenharia
O empreendimento é assinado pela Aguiar de Paula Engenharia, construtora fundada em 1999 e com trajetória no mercado imobiliário de Guarapari.
Ao longo de sua atuação, a empresa desenvolveu projetos residenciais na cidade, destacando em sua apresentação institucional o compromisso com qualidade, inovação e solidez.
O Kairós representa um novo projeto da construtora, reunindo arquitetura contemporânea, plantas funcionais, lazer no rooftop e diferenciais construtivos em uma localização privilegiada.
Valores e condições de pagamento
O Kairós oferece condições de pagamento diretamente com a construtora, conforme a tabela comercial disponibilizada.
Valores iniciais da tabela:
- Apartamentos de 2 quartos, 1 suíte e 1 vaga: a partir de R$ 860.000;
- Apartamentos de 3 quartos, 1 suíte e 2 vagas: a partir de R$ 1.160.000;
- Garden 101, com 3 quartos e 2 vagas: R$ 1.380.000;
- Garden 103, com 3 quartos e 2 vagas: R$ 1.280.000.
Condições de pagamento previstas:
- 15% de sinal;
- 10% nas chaves;
- 8 parcelas anuais;
- 100 parcelas mensais.
As parcelas são corrigidas mensalmente pelo CUB-ES até a entrega das chaves e, após a entrega, pelo IPCA acrescido de 0,8%, conforme as condições da tabela de vendas.
Os valores e a disponibilidade das unidades devem ser confirmados no momento da consulta.
Previsão de entrega
A previsão contratual de entrega do empreendimento é até dezembro de 2031.
Kairós: seu próximo imóvel na Enseada Azul
Com apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte, áreas privativas de aproximadamente 78 m² a 105 m² nas unidades tipo e opções Garden com mais de 143 m², o Kairós oferece diferentes possibilidades para quem busca espaço, conforto e praticidade em Guarapari.
A combinação de plantas funcionais, vagas de garagem, lazer completo no rooftop, diferenciais construtivos e localização na Enseada Azul faz deste lançamento uma opção para quem deseja morar, desfrutar do litoral capixaba ou investir em um imóvel na cidade.
Entre em contato para consultar as unidades disponíveis, conhecer as plantas, receber a tabela de valores atualizada e conferir as condições de pagamento.
Kairós — Aguiar de Paula Engenharia
Endereço: Alameda Atlântida, Enseada Azul, Guarapari/ES.
Previsão contratual de entrega: até dezembro de 2031.
Registro de Incorporação: Matrícula 78.874, Livro 2, Ficha 01, do Registro Geral de Imóveis de Guarapari/ES.
